第三十九章 有没有兴趣成为大地主?-《美利坚资本贵族》


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    “嘿,林克。我们又见面了。”约翰腆着大肚子下车见到他扬起手大笑着跟他打招呼。

    林克招呼他进了客厅,倒了一杯咖啡给他,自己倒了一杯凉开水,说:“到底是什么情况?”

    约翰放下咖啡,从公文包拿出一个档案袋交给他说:“里面是那三个农场的信息资料。三个农场都是经营型农场,位于新墨西哥东北部。”等林克将资料取出来,他才继续说。“三个农场南北分布,从南向北分别是哈德森农场。这个农场东西走向面积是三个农场最小的,有一万六千英亩。”

    林克找到这个哈德森农场的资料,上面还有一些航拍照片,他看了一下,说:“这个农场虽然靠着河,但似乎牧场并不算好。”

    “是的,哈德森农场北部边界是全年有水的加拿大人河,西部有一条帕加利托溪的小河穿过,同样全年有水。那些农田正是从这条小河引水灌溉。当然,几乎整个新墨西哥州地下都是一个储水量极大的地下蓄水层,只要你愿意花钱挖井,那里能用的水权非常丰富。这个农场的主人的经营理念和你差不多。他并没有只放牧牛群,同时还开垦了一些农田种植小麦和玉米。”

    林克看一会资料,觉得这个农场似乎相当不错,如果经营得好,应该不会亏本才对:“这个农场不应该被挂牌,其中是不是有什么故事?”

    约翰挪动了一下他的肥大的屁股,让林克担心他的沙发会不会因此散架了。约翰从他手中拿过拿下航拍照片,说:“原因就是这个。”

    林克仔细看了一下,发现照片是在加拿大人河上的洛根湖边,那里竟然有十四幢**别墅。而且还有更多的空地还没盖别墅。看到这,他好像有点明白了:“他们原本打算在这里见一个度假中心?”

    “是的。他们原本打算将农场搞成经营和度假结合的经营模式,所以他们在这里建了一个高尔夫俱乐部。不过因为房地产泡沫破裂,这个计划菜进行了一半就破产了。你看这些沙坑,原本属于高尔夫球场,但它们已经和球场的果岭一起变成了牧场的一部分。”约翰将照片上一些东西指给林克看。

    他指着照片上那些房屋,说:“不仅投资收不回来,这些房屋加上农场其他的房产,每年要耗费十几万美元的房产税。据说这个农场已经连续好几年亏损,我想正是因为这个原因才挂牌的。这个农场有一万八千英亩的牧场,两千三百英亩的农田,有六个总面积一百六十英亩的水塘,农田有相对完善的灌溉系统,另外有十九处房产,和十几个工具房、一个中型的粮仓,目前有一千八百头成牛,两百二十头小牛。挂牌价是两千五百万。”

    林克听了这个价格,摇头说:“这个价格太高了。”

    “这个农场已经挂牌超过一年了。开始时挂牌价是两千八百万。今年还降低了三百万。当然,牛也少了八百多头。”约翰呵呵笑着说。“不过,你得承认。如果不是因为它的价格高于市价,我想我也没有机会向你推荐它。”

    林克抬头看着他,似笑非笑地说:“你的意思是,潜在买家很多?”

    “是的。哈德森农场,有地表水权,买入后投资不需要太大,而且还有商业用地的许可。这样的农场不管适用于度假性农场还是经营型农场,都是相当值得投资的农场。只不过它的价格还超出了买家的心价位。”

    林克听了他的话,心里有点不得劲。人家一个差不多大小的农场,两千多万还嫌贵。而他买下一个农场想要弄好了还需要投资上亿。不过他对花钱并没有太大的感觉。那些钱对他来说来的太容易。感觉有点不真实,而那些钱如果能换成实业,对他来说更有安全感一些。

    他撇过心里那点不自在,拿起另外一个农场的资料翻看,问:“那么这个哈诺瓦农场呢?”

    “哈诺瓦农场是位于我要推荐的三个农场的中间,也是最大的一个,面积有五万八千英亩,其中有一万一千六百英亩的山地,其余的都是草场。山区并不崎岖,在多雨季节也可以放牧。牧场内有一条季节性小河在农场的东部自北而南穿过。农场内有十八个大小水塘蓄满水的面积有六百多英亩。另外农场内还有七个口专门给牛供应饮用水的水井,水井都有专用的风力风电机。”

    “这个农场只养殖牛只?”
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